Prověření starších nemovitostí
Vyberte si takové bydlení, které nebude vyžadovat desítky
oprav okamžitě po nastěhování. Zjistíme nedostatky starší
nemovitosti a mezi případným větším množstvím
kandidátů vás nasměrujeme k tomu nejlepšímu.
Standardní kontrola
Na prohlídce zjistíme, v jakém stavu nemovitost
skutečně je. Prověříme, zda splňuje normy, jaké skrývá závady a jak náročnou rekonstrukci případně vyžaduje.
Vše sepíšeme do protokolu i s odhadem finanční náročnosti odstranění problémů.
- Odborník systematicky zkontroluje nemovitost a veškeré objevené závady zdokumentuje.
-
Do 1-2 pracovních dnů zpracuje protokol,
díky kterému s prodávajícím vyjednáte odstranění
chyb nebo slevu. - Cena se odvíjí od velikosti nemovitosti.
-
Naše kalkulačka vám nezávazně spočítá cenu kontroly.
V průměru klienti zaplatí za naše služby 15 tisíc.
Ušetří díky tomu přibližně 128 tisíc.
Expresní kontrola
Někdy je nákup nemovitosti nepříjemně rychlou záležitostí s ohledem na to, o jak velkou investici
se jedná. Proto reagujeme na potřebu rychlého odhadu stavu domu nebo bytu.
Zajdeme s vámi na prohlídku a okamžitě vám řekneme,
v jakém stavu je, abyste se případně o koupi mohli rozhodnout dříve než ostatní zájemci.
-
Náš specialista vás při prohlídce upozorní
na možná rizika i nedostatky nemovitosti. - Cena služby je fixní 5 600 Kč vč. DPH.
- Výstupem je pouze slovní sdělení závad, které můžete s prodávajícím okamžitě probrat.
-
Cena je nižší, protože služba je bez protokolu.
Tato služba je vhodná především pro nemovitosti v očekávaném perfektním stavu nebo při porovnávání více objektů. Pro rozšíření služby se můžete rozhodnout
až na místě.
Co dostanete v rámci služby?
Kolik kontrolou ušetříte
Typické vady
Průměrná finanční náročnost jejich odstranění
Rozvody elektroinstalce neodpovídají původním
normám a standardům. V ocenění není rekonstrukce rozvodů
Neudržovaná a neservisovaná plastová okna
Neudržovaná a neservisovaná dřevěná okna
Oplechování vnějších parapetů není ve spádu od rámu okna, netěsná návaznost na ostění otvoru a v rozích rámu okna
Nedoložené revize a protokoly z periodických kontrol (elektroinstalace, plynové spotřebiče, spalinové cesty)
Stářím a užíváním opotřebení dřevěných parketových podlah – renovace
Dřevěné parketové podlahy výrazně opotřebené, rozsunuté parkety, nerovinnost s průhyby doprovázené vrzáním – rekonstrukce podlahy
Dutiny pod obklady s prasklinami ve spárování – nesoudržnost s podkladem – rekonstrukce
Absence či nefunkčnost nuceného odvětrání hygienického zázemí, které není možné větrat přirozeně oknem.
Ve spojitosti s cirkulačním odsavačem par v kuchyni zvyšování vnitřní vzdušné vlhkosti – zhoršení vnitřního mikroklima, vyšší pravděpodobnost rosení oken
80 000 – 170 000 Kč
4 000 – 15 000 Kč
12 000 – 30 000 Kč
10 000 – 25 000 Kč
5 000 – 15 000 Kč
16 000 – 30 000 Kč
65 000 – 140 000 Kč
40 000 – 80 000 Kč
10 000 – 30 000 Kč
Orientační propočet je pro nemovitost starou maximálně 40 let. U starších nemovitostí vypočítáváme spíše cenu za kompletní rekonstrukci.
Na základě odhadu finanční náročnosti oprav vad se naši klienti mohou lépe rozhodnout, zda nemovitost se zjištěným množstvím rizik chtějí koupit.
